뷰동산 이용약관

제1조 (목적)

본 약관은 뷰동산(이하 “회사”)이 운영하는 뷰동산(이하 “서비스”)의 이용과 관련하여 회사와 회원 간의 권리·의무 및 책임사항, 서비스 이용 조건과 절차를 정하는 것을 목적으로 합니다.

제2조 (정의)

• “서비스”란 회사가 인터넷을 통하여 제공하는 부동산 매물 정보 등록·조회, 중개업소 간 공동중개 및 관련 정보 공유 서비스를 말합니다.
• “회원”이란 본 약관에 동의하고 회사가 정한 절차에 따라 가입한 공인중개사 또는 중개업소 또는 중개보조원을 말합니다.
• “매물 정보”란 회원이 서비스에 등록하는 부동산의 소재지, 가격, 거래 조건, 사진, 설명 및 기타 관련 정보를 말합니다.
• “공동중개”란 서로 다른 중개업소가 부동산 거래의 중개 업무를 협력하여 수행하는 것을 말합니다.

제3조 (약관의 효력 및 변경)

① 본 약관은 서비스 화면에 게시하거나 회원에게 고지하고, 회원이 이에 동의하여 가입함으로써 효력이 발생합니다.

② 회사는 관련 법령을 위반하지 않는 범위에서 약관을 변경할 수 있습니다. 약관을 변경하는 경우 적용일자와 변경 내용을 명시하여 시행 전에 서비스 화면에 공지합니다.

③ 회원에게 불리하거나 중요한 변경 사항은 합리적인 유예기간을 두고 공지하며, 관련 법령상 필요한 경우 별도의 동의를 받습니다.

④ 회원은 변경된 약관에 동의하지 않을 경우 서비스 이용을 중단하고 회원 탈퇴를 할 수 있습니다.

제4조 (회원가입 및 자격 확인)

① 서비스는 원칙적으로 적법하게 등록된 개업공인중개사 및 중개업소를 대상으로 합니다.

② 회원가입을 신청하는 자는 회사가 요구하는 중개업소명, 사무소 주소, 대표자 또는 개업공인중개사 정보, 연락처 및 등록 확인에 필요한 정보를 정확하게 제공해야 합니다.

③ 회사는 가입 신청자의 자격을 확인할 수 있으며, 허위 정보 제공, 자격 미달 또는 타인의 명의 도용 등이 확인된 경우 가입을 거절하거나 이용을 제한할 수 있습니다.

④ 회원은 등록정보가 변경된 경우 지체 없이 수정해야 합니다.

⑤ 회원은 계정과 비밀번호를 안전하게 관리해야 하며, 계정을 다른 사람에게 양도하거나 대여해서는 안 됩니다.

제5조 (서비스의 내용)

① 회사는 회원에게 다음 서비스를 제공합니다.

• 부동산 매물 정보의 등록 및 조회
• 중개업소 정보 및 업무용 연락처 공유
• 공동중개를 위한 정보 교환
• 공지사항 및 서비스 운영에 필요한 부가 기능

② 회사는 서비스 운영 및 개선을 위해 기능을 추가하거나 변경할 수 있으며, 회원의 권리·의무에 중대한 영향을 미치는 변경은 사전에 공지합니다.

③ 회사는 서비스의 원활한 운영을 위해 정기점검, 시스템 유지보수 또는 장애 복구 등을 실시할 수 있습니다.

제6조 (회원의 의무)

회원은 다음 행위를 해서는 안 됩니다.

• 허위 매물, 존재하지 않는 매물 또는 실제 거래가 불가능한 매물을 등록하는 행위
• 매물의 가격, 면적, 소재지, 거래 조건 등을 사실과 다르게 표시하는 행위
• 타인의 명의나 중개업소 정보를 무단으로 사용하는 행위
• 개인정보, 영업비밀 또는 비공개 정보를 권한 없이 수집·공개·이용하는 행위
• 다른 회원의 계정을 무단으로 이용하거나 계정 정보를 제3자에게 제공하는 행위
• 공동중개를 피하기 위한 행위 등과 같은 상거래 질서를 어기는 행위
• 매물 사진·설명·자료를 무단 복제하거나 서비스 외부에 무단 배포하는 행위
• 서비스의 정상적인 운영을 방해하거나 관련 법령 및 본 약관을 위반하는 행위

회원은 「공인중개사법」 등 관계 법령을 준수해야 하며, 매물 정보의 정확성과 등록 권한에 대한 책임을 부담합니다.

제7조 (매물 정보 및 공동중개)

① 매물 정보를 등록한 회원은 해당 정보가 정확하고 최신 상태인지 확인해야 하며, 등록할 권한이 있는 정보만 등록해야 합니다.

② 매물의 거래 완료, 가격 변경, 거래 조건 변경 또는 등록 권한의 소멸 등으로 정보가 부정확해진 경우 회원은 지체 없이 수정하거나 삭제해야 합니다.

③ 회원 간 공동중개의 조건, 역할 분담, 중개보수의 배분 및 정산 등은 관련 법령과 중개업 관례에 따라 해당 회원들이 협의하여 정합니다. 회사가 별도로 당사자가 되기로 합의하지 않는 한 회사는 회원 간 중개계약의 당사자가 아닙니다.

④ 회사는 매물 정보의 정확성을 보장하지 않으며, 회원은 실제 거래에 앞서 매물의 존재 여부, 권리관계 및 거래 조건 등을 직접 확인해야 합니다.

⑤ 회사는 허위 정보, 권리 침해 신고 또는 법령 위반이 의심되는 정보에 대하여 사실 확인을 요청하거나 해당 정보의 노출 제한, 삭제 등 필요한 조치를 할 수 있습니다.

제8조 (회사의 역할 및 책임)

① 회사는 회원 간 매물 관리 및 정보 공유와 공동중개 업무를 지원하는 서비스 운영자입니다.

② 회사는 별도의 명시적인 약정이 없는 한 회원 간 중개계약, 부동산 거래계약, 중개보수 약정 또는 정산의 당사자가 아닙니다.

③ 회사는 서비스에 등록된 정보의 정확성, 완전성, 최신성 또는 특정 거래의 성사 여부를 보증하지 않습니다.

④ 회사는 서비스의 안정적 운영을 위해 합리적인 보안 및 관리 조치를 취합니다. 다만, 회사의 고의 또는 과실로 발생한 손해에 대해서는 관련 법령에 따라 책임을 부담합니다.

⑤ 회사는 회원 간 분쟁이 발생한 경우 당사자 간 해결을 원칙으로 하되, 필요한 범위에서 관련 정보의 확인이나 민원 처리에 협조할 수 있습니다.

제9조 (지식재산권 및 정보 이용)

① 회원이 등록한 매물 사진, 설명 및 기타 자료에 관한 권리는 해당 자료에 대한 권리를 보유한 자에게 귀속됩니다.

② 회원은 서비스 운영과 제공에 필요한 범위에서 회사가 등록 자료를 저장, 표시 및 전송하는 데 필요한 권한을 부여합니다.

③ 회사는 회원의 자료를 서비스 운영 목적을 벗어나 이용하지 않으며, 별도의 이용 권한 없이 다른 목적으로 활용하지 않습니다.

④ 회원은 타인의 저작권, 상표권, 초상권 및 기타 권리를 침해하는 자료를 등록해서는 안 됩니다.

제10조 (서비스 이용 제한 및 회원 탈퇴)

① 회사는 다음 사유가 발생한 경우 회원에게 시정을 요청하거나 서비스 이용을 제한할 수 있습니다.

• 가입 또는 등록정보를 허위로 제공한 경우
• 제6조의 회원 의무를 위반한 경우
• 허위 매물 또는 권리 침해 자료를 반복적으로 등록한 경우
• 계정 도용, 보안 침해 또는 서비스 운영 방해가 발생한 경우
• 관계 법령 또는 본 약관을 위반한 경우

② 회사는 위반의 정도와 긴급성에 따라 경고, 게시물 삭제, 이용 제한 또는 회원 자격 정지 등의 조치를 취할 수 있습니다. 가능한 경우 사전에 사유와 조치 내용을 안내하고 회원에게 소명 기회를 제공합니다. 다만 긴급한 피해 방지가 필요한 경우 사후에 안내할 수 있습니다.

③ 회원은 서비스에서 제공하는 절차에 따라 언제든지 탈퇴를 요청할 수 있습니다. 다만 법령상 보존 의무가 있는 정보는 해당 기간 동안 보관할 수 있습니다.

제11조 (서비스의 중단)

① 회사는 시스템 점검, 장애, 통신망 문제, 천재지변 또는 이에 준하는 불가피한 사유가 발생한 경우 서비스 제공을 일시적으로 중단할 수 있습니다.

② 회사는 서비스 중단이 예상되는 경우 사전에 공지하도록 노력합니다. 다만 긴급한 장애나 보안 사고 등 사전 공지가 어려운 경우 사후에 안내할 수 있습니다.

③ 회사는 서비스 중단 또는 변경으로 인한 책임을 관련 법령에 따라 부담합니다.

제12조 (개인정보 보호)

① 회사는 회원의 개인정보를 관련 법령과 회사의 개인정보 처리방침에 따라 처리합니다.

② 회원은 서비스 이용 과정에서 다른 회원의 개인정보를 알게 된 경우 공동중개 등 정당한 업무 목적과 적법한 범위 내에서만 이용해야 하며, 무단 공개하거나 제3자에게 제공해서는 안 됩니다.

③ 개인정보의 처리에 관한 구체적인 사항은 별도로 공개하는 개인정보 처리방침에 따릅니다.

제13조 (손해배상 및 책임 제한)

① 회사 또는 회원이 본 약관이나 관련 법령을 위반하여 상대방에게 손해를 발생시킨 경우 관련 법령에 따라 그 손해를 배상해야 합니다.

② 회원이 허위 매물 등록, 권리 침해 자료의 게시 또는 개인정보의 부당한 이용 등 자신의 귀책사유로 회사나 제3자에게 손해를 발생시킨 경우 관련 법령에 따라 책임을 부담합니다.

③ 회사는 천재지변 등 불가항력적인 사유로 서비스를 제공할 수 없는 경우 관련 법령이 허용하는 범위에서 책임을 부담하지 않을 수 있습니다.

④ 본 조항은 회사의 고의 또는 과실에 대한 책임이나 법령상 배제할 수 없는 책임을 면제하는 것으로 해석되지 않습니다.

제14조 (통지)

① 회사는 회원이 등록한 이메일, 휴대전화번호 또는 서비스 내 공지사항 등을 통해 회원에게 통지할 수 있습니다.

② 전체 회원에게 공통으로 적용되는 일반적인 사항은 서비스 화면에 공지할 수 있습니다. 다만 회원에게 중대한 영향을 미치는 사항은 관련 법령 및 변경의 성격에 따라 개별 통지하거나 별도 동의를 받습니다.

제15조 (분쟁 해결 및 준거법)

① 회사와 회원은 서비스 이용과 관련한 분쟁이 발생한 경우 원만한 해결을 위해 성실히 협의합니다.

② 본 약관은 대한민국 법령에 따라 해석하고 적용합니다.

③ 협의로 해결되지 않는 분쟁은 관련 법령에 따른 관할법원에서 해결합니다.

제16조 (유료 서비스)

① 회사가 향후 유료 회원제, 광고 상품 또는 기타 유료 서비스를 제공하는 경우 요금, 결제 방법, 이용기간, 해지 및 환불 조건 등을 별도로 정하여 사전에 안내합니다.

② 유료 서비스에 관한 별도 약정과 본 약관의 내용이 상충하는 경우 관련 법령에 위배되지 않는 범위에서 해당 유료 서비스 약정이 우선 적용됩니다.